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投资增长 规模扩张 销售活跃——2013年青浦区房地产市场运行主要特点

更新时间:2014-1-28     来源: 青浦区统计局

  2013年,房地产市场调控政策导向未变,投机投资性需求得到有效遏制,市场交易延续此前的回暖趋势,加上“新国五条”的出台,刺激了刚需和改善性住房需求加快入市,商品房销售市场活跃。在此背景下我区房地产市场呈现,开发投资增长、建设规模扩张、销售市场活跃、保障性住房稳步推进的局面。

  一、房地产投资情况

  2013年我区房地产投资完成223.1亿元,比上年增长15.4%,占全社会固定资产比重为62.1%,比上年提高6.4个百分点,为四大投资领域中唯一增长的领域。

  1、土地购置费增逾六成。按投资构成来分,其中土地购置费48.1亿元,比上年增长63.4%,拉动房地产投资增长9.7个百分点,净增18.7亿元;建设投资175亿元,比上年增长5.8%。从全年投资走势来看,前6月跌宕起伏,7月起止跌回升并以增长15.4%收尾。(见下图)。

  2、青东地区投资活跃。按地区来看,以赵巷镇、徐泾镇、华新镇为代表的青东地区投资力度较大,共完成投资额145亿元、占65%;而以朱家角镇、练塘镇、金泽镇为代表的青西地区的投资总量相对较小,仅完成投资19.3亿元、占8.6%;以夏阳街道、盈浦街道、香花桥街道为代表的中心城区共完成投资48.3亿元、占21.6%;以白鹤镇、重固镇为代表的北片地区投资力度较为薄弱,完成投资10.5亿元、占4.8%。赵巷镇、徐泾镇、华新镇分别以58.6亿元、57.7亿元和28.7亿元名列前三(见下表)。

  3、各用途房屋投资全面增长。按房屋用途来分,住宅完成投资167亿元,比上年增长6.2%,占比74.8%,其中多高层完成投资132.1亿元,增长11.74%,别墅和联排完成投资34.9亿元,增长30.4%;办公楼、商业营业用房和其他用房分别完成投资7.3亿元、25亿元和23.8亿元,分别比上年增长1.94倍、73.5%和24.6%。

  二、房地产建设规模

  2013年我区房屋施工面积首次突破千万平方米大关,达到1000.5万平方米,比上年增长11.9%,其中新开工面积209.8万平方米,比上年下降22.4%,占施工面积的21%;房屋竣工面积92.6万平方米,比上年下降49%。

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编辑:Zhanglin
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