租房取代买房或成未来主流趋势 乐服青年社区与蘑菇租房联手抢滩

人民网上海9月25日电  2017年9月《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》出台，26条具体措施明确了中国房地产市场的未来方向：“房子是用来住的，不是用来炒的。”对于健全住房租赁制度，加大租赁权益保护力度，该意见具有极为重大意义。

9月23日，一场名为“乐享生活，服务你我”的主题论坛在沪举行。乐服青年社区创始人季子坤出席此次活动并做了主题演讲，上海市房地产经济行业协会房屋租赁专业委员会主任助理汤俊，福建省浦城县驻沪党委书记丁忠明，浦城县驻沪党委办公室主任陈斌，霞浦县上海商会秘书长刘毅裕，浦城县上海商会常务副会长叶必荣、丁金友，霞浦县上海商会常务副会长林书铃、陈学金，浦城县上海商会秘书长黄翠凤，泛合投资董事总经理沈绍芳，福建阳光城集团酒店管理部总监李欣伟，乐服青年社区董事长许连斌到场祝贺。国内领先的真实租房平台蘑菇租房创始人兼CEO马晓军、蘑菇租房联合创始人龙东平、田东岭共同出席了此次盛会。

乐服青年社区是一个以居住场景为流量入口，服务线下青年社群的综合性平台。发布会现场，乐服青年社区与蘑菇租房共同签署的战略协议，宣布乐服品牌正式进驻上海，并使用蘑菇租房自主研发的公寓SaaS管理系统“蘑菇伙伴”更好地管理旗下所有公寓，提升运营效率，降低运营成本，让越来越多的上海青年享受到乐服青年社区独具品质、活力、舒心的住宅。

据悉，上海乐服社区是乐服青年社区的首个落地项目，通过与地产基金深度合作，以居住切入，整合多种配套设施，形成多元化的社区复合业态。

本次活动的主题围绕着“公寓运营商的未来发展”展开，以不同视角共议行业发展与未来趋势，为运营商转型升级提供良好的方案及线下支持。季子坤对于乐服创新的运营模式进行了解读，具体分析了如何在第三方服务商的帮助下形成共赢的合作模式，拆分产业链，发挥各自优势，并借助互联网思维，让第三方机构和业主都能得到轻松管理和租金稳定增长的收益。

活动也集中分享了房间设计、公区布局、家居质量和运营理念等方面的经验，乐服青年社区非常注重用户体验，满足年轻人对多元生活方式和居住品质的需求。社区除了已有专业管理团队提供的酒店式服务之外，还有线上“私人管家”等贴心服务，未来还会加入青年电影院、图书馆、咖啡吧、周末市集、健身房、网红厨房、社交油画、瑜伽教学等丰富的线上线下社交元素，并定期开展一系列社群活动，为打拼在上海的年轻人提供了一个“诗和远方”的社交生活。“打造‘有品质的城市生活服务社区运营商’是乐服的最大目标，”季子坤介绍说，“我们会将业务从北上广深等内地一线城市扩大，未来甚至有可能拓展到更广阔的海外市场。并运用大数据的积累，进一步为社区化、平台化奠定基础，为服务的多样性提出指引，成为酒店式公寓、第三方供应商、金融机构以及租客的必选项。”

蘑菇租房联合创始人龙东平说：“蘑菇租房拥有十多年房地产+互联网创业经验，深度洞悉市场，自行研发的公寓SaaS管理系统真正契合市场的需求，并取得遥遥领先的市场占有率，公寓运营商使用蘑菇伙伴公寓SaaS管理系统实现业务数据的在线化、规范化，不但能够实现高效运营管理，降低自身运营成本，还能降低金融机构的尽调成本，让信息更透明、更准确，更快速让自己的公寓得到低成本的资金支持，并提升整个项目的溢价。”

蘑菇租房联合创始人田东岭现场演示了蘑菇伙伴公寓管理SaaS系统，全面剖析了其在技术层面与传统租房行业的本质区别，电子签约、在线收租、房东账务管理、在线流量支持、芝麻信用分的深度介入……无不给与会的公寓运营商们带来了强烈冲击，互联网租房时代已经正式到来！

据蘑菇租房联合创始人龙东平介绍，蘑菇租房已连续获得IDG资本、中国平安、海通开元、韩国KTB等多家国际知名投资机构的风险投资。2017年3月，蘑菇租房宣布与蚂蚁金服达成深度战略合作，并获得蚂蚁金服数千万美金的战略投资。全面建设高效、可持续发展的租房全产业链，为公寓运营商提供以“蘑菇伙伴”公寓SaaS管理系统为基础的深度行业解决方案，形成了集系统、流量、电子合同、金融、大数据、智能设备于一体的租房全产业链管理解决方案，贯穿从录房到租后的所有环节，帮助他们实现并扩大盈利空间。为租客提供在线找房、预订、签约、支付、售后服务、衍生生活配套等多元化的租房服务。构建“真房源、房租月付、无中介费”的真实租房平台。

2017年，蘑菇租房高速发展。迅速覆盖包括北京、上海、深圳、广州、苏州、南京、成都、重庆、郑州、西安、厦门、天津、杭州、武汉、合肥在内的15座城市，签约公寓运营商（机构）超15000家，平台上线房源量超150万套。此次与“乐服青年社区”的战略合作，是蘑菇租房深度布局品牌公寓运营商的延续。

租房取代买房成为一种主流居住方式已成必然趋势。从市场现状来看，一线城市乃至很多二线城市，动辄每平米数万的房子，让很多已经步入社会的90后无力承担，租房成为不得已而为之。多位受访者表示，租房子最怕遇到的是房东中途终止合约，互联网租房在线规范化正在解决这一困扰。

“互联网+”正在改变着中国大环境，“互联网+租房”成为时下最契合中国青年的生活方式。乐服青年社区首创新模式，依托互联网信息技术实现互联网与房地产业的结合，进而优化生产要素、更新业务体系、重构房地产商业运营模式的转型升级，成为一个高效、高品质的互联网租房平台。从提供房源信息扩展到提供与租房配套的生活服务，让租客有更好的体验和获得感，不止是房屋提供商，更是租客全系生活的配套服务商。整合内外部资源提供优质配套，增加客户生活的便利性与舒适性，持续推进物业、娱乐、服务、长租公寓等多重生活功能，更是一种互联网思维的年轻化青年社区生活方式。乐服青年社区践行生活配套服务商职责，也将在互联网租房的大潮中担任重要角色。