老旧住宅装电梯为啥难 一票就否决有点不合理

“老旧住宅加装电梯，难不难？难！”昨天，在市政协十三届一次会议“加强城市精细化管理，推进社会治理创新”专题会议上，黄绮委员提出，在老旧住宅小区推行加装电梯，难的不是资金和技术，而是“一票否决制”，这样的设置并不合理。

一般来说，老旧住宅小区老年人居住比较集中，随着老龄人口比重逐年上升,对既有住宅加装电梯的呼声也逐年增多。黄绮说，老旧小区多层住宅加装电梯，首先要按照物权法的规定实施，居民业主作出决定时，要同时达到两个“三分之二”才行。两个“三分之二”，指的是应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

“如果有不同意的业主激烈反对，就不能装了。”在黄绮看来，如何平衡持不同意见的居民的权益，是个难题，但是“一票否决制”的设置不太合理，也没有法律依据。“虽然这件事难做，但是上海也有不少成功案例。”她发现，这件实事做得比较好的小区，一般都是共治自治管理较好的小区，“城市精细化管理，要协同合力，街道、居委、物业等和居民共同推进，才能把实事办得更好”。

黄绮同时发现，在社会公厕中，老年人使用率较高，但目前绝大多数蹲厕并没有配套扶杆等设施，对于腿脚不便或上了年纪的老人十分不便。她在台湾不少城市看到，公共厕所的蹲厕位大多配套了“丁字型”扶杆，“精细化管理的温度就出来了，上海也可以在这个小细节上完善，方便更多的人。”