迪拜世博会前的风口，房产分享会直击投资难题

迪拜房产分享会

12月21,22日(周六,周日),JAOne将在诺莱仕游艇会举办海外房源投资分享会。此活动特别为中国投资者提供了优质的迪拜房源和投资信息。

Meraas(美拉斯)是一家总部位于迪拜的控股公司,在房地产、零售、餐饮、旅游、休闲娱乐、酒店等多个领域均具有专业的经营经验和知识,致力于加强迪拜和阿联酋作为人们居住、工作和旅游首选之一的全球地位。

本次活动将重推Meraas(美拉斯)旗下的Central Park City Walk和Port de LaMER等优质项目。

Port de LaMER

地理位置:离迪拜市中心驱车15分钟

房型:一房,两房,三房

价格:一房约2,550,000RMB起

卖点:现代化的建筑设计,便利的周边设施及社区,方便的交通,世界一流海滩

Central Park City Walk

地理位置:位于迪拜市中心黄金地段

房型:一房,两房,三房,四房

价格:两房约4,300,000RMB起

卖点:前卫的建筑设计,与自然零距离的优越社区,全面的基础设施配套,黄金地理位置

迪拜

是世界上发展最快的经济体之一。2016至2018年迪拜GDP增长了16%。从中华人民共和国商务部的数据称,迪拜2019年上半年的经济增长为2.1%。迪拜世博将会是迪拜经济的加速器,其GDP增速预计将在2019年至2022年间加快,以平均每年2.5%的速度增长。

(2010-2018年迪拜GDP的趋势)

迪拜是大众熟知的石油大国,但实际上,迪拜的石油产量约每天50,000至70,000桶,只占迪拜经济总营收的5%左右。那现在真正推动迪拜经济的,到底是什么行业那?

(维基百科数据)

从饼图中可分析看出,迪拜现在主营行业三大行业分别为:房地产(22.6%),贸易(16%)和转港口(15%)其他还有蓬勃的旅游业。

迪拜房产

(德勤2019中东房产市场预计)

根据‘德勤2019中东房产市场预期报表’中获得的信息,在全球经济都在下滑的2018年, 迪拜作为中东的璀璨之城也被影响, 然而相比其他国际大都市平均销售价钱都下降了约10%,迪拜在2018年第三季度的房价和租金也才下降了约8%。

造成这一现象的原因主要为两点。第一是迪拜当地大量增加了房屋供应量,而消费者对房屋的需求仍保持在原先的水平,这降低了人们对迪拜房产的‘需求’与‘渴望’,从而拉低了整体的房价。第二是由于迪拜货币迪拉姆的坚挺,来自印度和英国等主要国际资源市场力量都被坚挺的迪拉姆劝退,大大的影响了迪拜的外贸采购行业,使得迪拜国家内部的经济遭受打击,迪拜人民的消费收到影响。

仲量联行Mena研究负责人Craig Plumb预计迪拜房产的价格和租金在2019年剩余时间内将保持相对稳定的状态,因为市场已接近周期的底部,短期内价格不太可能会再进一步下跌

仲量联行的最新报告显示,第三季度的平均价格和租金环比第二季度,下降了不到2%。同比2018年,2019年上半年的销售数据也略有增加。基于迪拜政府对于迪拜房产之后的一系列政策,如刺激需求和限制供应,2020年市场复苏的可能性很大。

刺激需求的内容包括:

1、长期签证或“金卡”居留许可;

2、放宽对外国企业所有权的监管;

3中央银行取消房地产贷款占总存款比例的20%上限等举措,也有望刺激需求;

4、2020年迪拜世博会, 展会持续6个月,会带来的增长的经济活动预期,也会提振投资者信心;

5、国际顶级教育机构在迪拜落地,英美教育体系,为国际高管子女提供最优教育环境,刺激租赁买卖市场需求

6、一带一路中国中东大量合作,带来更多在迪拜居住的就业人口

目前,迪拜政府还着重于房地产行业规划,限制未来的房屋供应量并且提高供应水平,找到质量和数量的一个平衡点。以此拉高房产项目的价格

迪拜世博

即便迪拜的房产市场并不处于一个繁荣的状态,但可以相信,接下来2020年的迪拜世博会是迪拜很好的一个机会,这不仅可以推动了迪拜的经济及旅游业发展,还将使得迪拜基础设施大规模升级,提高了人们的居住体验。这不仅对迪拜当地人民是个福音,还变向的吸引了大批海外投资者。网上有数据显示,“海外市场,第二套房投资倾向中,迪拜位列于中东地区第一名;全球范围内,仅次于伦敦,纽约和香港,是丰富个人/家庭资产配置的不二之选”。并且“城市安全指数上,迪拜也位居前列,它是世界第一个在入境处大规模使用虹膜扫描身份辨别系统的国家,同时迪拜还与国际组织共同建立情报网络”。在迪拜投资享有许多的优惠政策,如无印花税和房地产税还有简便的投资签证/居住签证申请流程。

有意向在海外投资或是置业的朋友,现在迪拜的房产就是一个不错的选择

分享会流程

本次房源投资分享会是JAOne携手迪拜房产商Meraas(美拉斯)一同举办的。分享会上,JAOne的工作人员会详细介绍项目及一系列相关信息。

分享内容

1、Meraas在迪拜的高端楼盘项目

2、迪拜看房团活动详情

3、海外投资项目以及资产管理咨询

4、海外房产投资贷款及优惠政策

日期:12月21/22日(周六/日)

地址:上海市浦东新区滨江大道3510号诺莱仕游艇会

时间:下午13:00--16:30

13:00:  嘉宾入场签到

13:30:享用茶点,就坐

14:00:宣讲迪拜房产项目

15:00:专业顾问房产投资咨询,答疑解惑;自由交流时间

15:30:  迪拜房产预订/考察团预定

16:30:活动结束

报名方式

可关注公众号JAONEUK,获得最新伦敦生活,优质房源和投资信息。点击公众号文章“周末在上海吗?”,扫描文末二维码即可报名。

JAOne

JAOne不只是一家海外房产公司。 JAOne在英国伦敦成立,团队有多年在海外生活和创业的经验, 积累了独有的的海外置业资源, 结合英国教育以及英国精英社交圈层,为您在英国置业和扩张商业版图提供专业服务。

公司主要业务有:

1、英国房产置业投资,租赁管理

2、房产市场推广及精准营销

3、英伦高端&本土生活顾问